בדיקה של האם המשתמש היה כאן ע"י IP

שלום לכולם,
הכנתי את קטע הקוד הבא:


<?

include('login.php');

$ip = $_SERVER["REMOTE_ADDR"];


$result = mysql_query("SELECT ip FROM ip WHERE ip= ('".$ip."')", $linkid)
or die ("ERROR in SELECT ". MYSQL_ERROR ($mysql_link));


    while (list($yy) = MYSQL_FETCH_ROW($result))
    {
    echo $yy;
    }

        
        if ($ip=$yy)
        {
        echo "Welcom Back";
        }

        else {
                                mysql_query("INSERT INTO ip (ip) VALUES('".$ip."')", $linkid)
        or die ("ERROR in INSERT ". MYSQL_ERROR ($mysql_link));

        echo "DONE";
        }




?>
___________________________
בשרת אני רואה שנוספה שורה, אך העמודה IP ריקה.
מהי השגיאה?
תודה מראש